多部門對房產(chǎn)中介違規(guī)現(xiàn)象重拳出擊中介機(jī)構(gòu)

近日，全國多地都由多部門聯(lián)手，針對房產(chǎn)中介違規(guī)現(xiàn)象重拳出擊。近日，南京某樓盤因涉及“炒房號”，9家中介被無限期停止網(wǎng)簽資格；北京市工商局、市住建委聯(lián)合北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，日前對鏈家、我愛我家、麥田、存房、中原等10家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談，要求中介機(jī)構(gòu)加強(qiáng)自查，加強(qiáng)旗下門店和員工的管理。

事實(shí)上，在“十一”期間密集樓市調(diào)控政策出臺后，這場中介機(jī)構(gòu)的約談和專項(xiàng)檢查在各熱點(diǎn)城市都有進(jìn)行。尤其是這一波漲幅明顯的南京和廈門。

今年以來，住建部部署開展了房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治，各地加大執(zhí)法檢查力度，集中查處了一批違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，依法進(jìn)行了行政處罰，并將違法違規(guī)行為記入信用檔案。住建部連續(xù)通報(bào)了多起地方查處的典型案例和違規(guī)失信的中介機(jī)構(gòu)名單，對違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)產(chǎn)生了有力震懾，對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極作用。

“炒房號”被拉“黑名單”

據(jù)媒體報(bào)道，南京多位市民購買了位于南京六合區(qū)的榮盛花語城樓盤，花了十幾萬元買了房號，但該樓盤再次開盤時(shí)，才發(fā)現(xiàn)自己花了冤枉錢。經(jīng)過初步估算，花錢買房號的購房者有二十多人，總費(fèi)用達(dá)到數(shù)百萬元。而“炒房號”事件涉及9家中介機(jī)構(gòu)和該樓盤內(nèi)部銷售人員。

12月4日，南京六合住建局對“炒房號”現(xiàn)象嚴(yán)查，目前涉事員工已被房企開除，涉事中介也無限期停止網(wǎng)簽。

在“十一”期間密集樓市調(diào)控政策出臺后，這場中介機(jī)構(gòu)的約談和專項(xiàng)檢查在各熱點(diǎn)城市都有進(jìn)行。尤其是這一波漲幅明顯的南京和廈門。

在出臺樓市調(diào)控政策后，南京中介仍被曝出違規(guī)掛牌公租房等。今年10月10日，南京市房地產(chǎn)綜合執(zhí)法辦公室檢查組在對房地產(chǎn)市場執(zhí)法過程中，發(fā)現(xiàn)南京美之居房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、南京鏈上城房產(chǎn)代理有限公司、南京華府房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司三家中介公司，在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)房屋租賃房源信息中錄有公共租賃住房房源，檢查人員當(dāng)場收集了相關(guān)證據(jù)，責(zé)令立即整改，并暫停了網(wǎng)簽資格。

北京十家中介被約談

日前，為規(guī)范房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為，北京市工商局、住建委聯(lián)合北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會，對10家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行約談。據(jù)了解，約談的主要內(nèi)容有兩個方面：一是要求中介自我規(guī)范，中介機(jī)構(gòu)內(nèi)部加強(qiáng)自查，對旗下門店和員工加強(qiáng)管理；二是明確對房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)人員違法違規(guī)行為查處的決心和懲戒的具體方式。

《北京晚報(bào)》消息稱，約談會后，北京市多個部門將聯(lián)合整治，嚴(yán)肅查處。群眾舉報(bào)和投訴都將被立即調(diào)查、及時(shí)處理、及時(shí)曝光。同時(shí)，相關(guān)違法違規(guī)行為還要被記錄到信用檔案。

不同于南京，北京市房產(chǎn)中介的約談并沒有涉及哪家中介違法違規(guī)行為。業(yè)內(nèi)人士表示，暫時(shí)還沒有哪家房企被查出違法違規(guī)行為，北京房產(chǎn)中介發(fā)展相對健康。

就在“930新政”當(dāng)日，北京市住建委、市發(fā)改委、市工商局就聯(lián)合下發(fā)有《關(guān)于集中開展房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)檢查的通知》。這次專項(xiàng)檢查由北京工商局稽查總隊(duì)實(shí)施，專項(xiàng)檢查對象包括中介機(jī)構(gòu)和地產(chǎn)公司的在售樓盤。主要檢查的是中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)站和地產(chǎn)公司銷售項(xiàng)目宣傳內(nèi)容是否違反《廣告法》《反不正當(dāng)競爭法》等違法行為。

除了這次約談，北京市發(fā)改委在11月29日就啟動房地產(chǎn)中介“雙隨機(jī)”專項(xiàng)檢查，檢查內(nèi)容主要針對房產(chǎn)中介對政府指導(dǎo)價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)行情況以及不正當(dāng)價(jià)格行為的查處。專項(xiàng)檢查從2000多家中介機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)中，隨機(jī)抽取30家中介，并在近20天內(nèi)完成“突擊”檢查。

30家違法違規(guī)中介被曝光

為進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化市場環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，11月25日，住建部召開了規(guī)范房地產(chǎn)中介行為持續(xù)整頓市場秩序電視電話會議。

會議指出，房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)問題仍較為突出，嚴(yán)重侵害群眾合法權(quán)益，擾亂了市場秩序，社會反映強(qiáng)烈，必須保持嚴(yán)查高壓態(tài)勢，持續(xù)整頓、常抓不懈。會議要求，各地要將房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)編造散布謠言、發(fā)布虛假信息、賺取房源差價(jià)、挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)、違規(guī)代理銷售、無照經(jīng)營七類違法違規(guī)行為作為整治重點(diǎn)，依法從嚴(yán)從重從快進(jìn)行查處。要視情節(jié)輕重，依法給予責(zé)令限期整改、暫停網(wǎng)簽、處以罰款等行政處罰；對情節(jié)嚴(yán)重的，要在整改期內(nèi)暫停中介機(jī)構(gòu)所有門店的業(yè)務(wù)辦理。在此基礎(chǔ)上，還要將違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)公開曝光，列入嚴(yán)重失信企業(yè)“黑名單”，性質(zhì)惡劣的要依法清出市場。構(gòu)成犯罪的，要移送有關(guān)部門依法追究刑事責(zé)任。

住建部同時(shí)公布了近期各地查處的30家違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單。10月份至今，住建部已連續(xù)兩次公布了共計(jì)75家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

南方日報(bào)記者 許蕾