今年臺(tái)灣房市，一個(gè)字 “苦 ”?。ǘ?/h1>

來源：尚標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時(shí)間：2016-12-14 05:25:00　　瀏覽：3038

行業(yè)好不好，用人需求是個(gè)衡量指標(biāo)。根據(jù)島內(nèi)勞動(dòng)部門的通報(bào)，上個(gè)月，全臺(tái)有上萬人遭到裁員，又以航運(yùn)、金融、房產(chǎn)、科技四大產(chǎn)業(yè)情況最糟。房產(chǎn)方面，因?yàn)榉课荻?、地價(jià)稅雙稅夾擊，導(dǎo)致房市成交量持續(xù)下滑。來自臺(tái)灣房仲全聯(lián)會(huì)的數(shù)據(jù)，11月地價(jià)稅暴漲，年前恐有一波千人裁員潮。

來自臺(tái)灣房屋智庫的統(tǒng)計(jì)，2015年全臺(tái)移轉(zhuǎn)棟數(shù)29.25萬棟，然而今年至10月底全臺(tái)僅197201棟，若再加上11月與推估12月，全年將落入1992年臺(tái)灣內(nèi)政部門統(tǒng)計(jì)移轉(zhuǎn)棟數(shù)以來新低紀(jì)錄——預(yù)估今年總移轉(zhuǎn)量頂多24萬余棟。“這不僅對(duì)房地產(chǎn)業(yè)界苦，對(duì)買賣雙方來說，量縮也顯示買方仍買不到理想價(jià)格、賣方也還在苦撐期望房價(jià)回升，‘苦’字道盡心聲。”臺(tái)灣房屋智庫召集人葉立敏如是說。

展望“苦”等遙遙無期

從臺(tái)灣房市年度代表字，可以一窺當(dāng)年的房市變化情況。當(dāng)我們回頭梳理這些漢字時(shí)，發(fā)現(xiàn)它們幾乎全都是負(fù)面的——從2009年的“活”，到2010年的“狂”；從2011年的“凍”，到2012年的“等”；從2013年的“憂”，到2014年的“頂”；從2015年的“望”，到2016年的“苦”，島內(nèi)房地產(chǎn)市場的不景氣，由此可見一斑。

在2015年，島內(nèi)民眾還認(rèn)為“買方觀望期望房價(jià)下修、賣方期望止跌回升”，今年雖然中南部房價(jià)有回溫，但雙北（臺(tái)北、新北）依然價(jià)跌量縮，盤整期持續(xù)拉長，買賣雙方持續(xù)“苦苦”等待。這不，2015年的房市年度代表字“望”，今年以28%的得票率位居第二，顯示大家對(duì)房市仍抱有期望。

不過，目前看來，苦等還是遙遙無期。臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院景氣預(yù)測(cè)中心主任孫明德在接受導(dǎo)報(bào)記者采訪時(shí)表示，臺(tái)經(jīng)院對(duì)明年臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)并不看好，認(rèn)為明年行業(yè)保持普通（不變）的只有10%，而看衰的幾率高達(dá)九成。