安置房能注冊(cè)公司嗎

來源：尚標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時(shí)間：2016-12-13 08:21:00　　瀏覽：3825

　　如今注冊(cè)公司的人越來越多，但是大家對(duì)于注冊(cè)公司的地址還是不清楚。一起來看看下面尚標(biāo)網(wǎng)小編為你帶來的“安置房注冊(cè)公司”，這其中也許就有你需要的。

　　公司注冊(cè)辦公場(chǎng)所的要求

　　1、公司的住所(經(jīng)營場(chǎng)所)欄應(yīng)填寫詳細(xì)地址：如“××市××區(qū)××路(街)××號(hào)××房間”。

　　2、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)在“產(chǎn)權(quán)人證明”欄內(nèi)簽字、蓋章。產(chǎn)權(quán)人為單位的加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，同時(shí)提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。

　　3、對(duì)使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營活動(dòng)的，除填寫本表外，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所(經(jīng)營場(chǎng)所)使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。

　　(1)屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物;

　　(2)已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物;

　　(3)農(nóng)村地區(qū)的建筑物;

　　(4)房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物;

　　(5)臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)(不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站)。

　　4、除上述情形外，使用下列房屋作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。

　　(1)自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。

　　(2)原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(3)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

　　(4)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

　　(5)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項(xiàng)目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

　　(6)使用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場(chǎng)所)使用證明。

　　(7)使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。

　　(8)使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(9)使用國務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(10)使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。

　　(11)使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。

　　(12)使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。

　　(13)使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營的意見。

　　(14)經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營的證明。

　　(15)申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營的，按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。

　　(16)在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　5、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司住所(經(jīng)營場(chǎng)所)的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：

　　(1)已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件;

　　(2)購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件;

　　(3)租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件;

　　(4)取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力;以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購買單位房改房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。

　　除提交上述文件外，還應(yīng)填寫下頁《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》及《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。

　　住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財(cái)產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

　　6、根據(jù)建設(shè)部等部門制定的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》的有關(guān)規(guī)定，不得使用境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購買的房屋作為住所(經(jīng)營場(chǎng)所)從事經(jīng)營活動(dòng)。

　　確立公司住所的法律意義

　　確立公司住所的法律意義主要有：

　　1、公司住所是訴訟管轄的依據(jù)。

　　確定案件管轄法院是解決民事糾紛的第一步，《民事訴訟法》規(guī)定，對(duì)法人或其他組織提起的民事訴訟，由被告所在地人民法院管轄。同時(shí)規(guī)定，因合同糾紛、票據(jù)糾紛或者侵權(quán)糾紛等提起的民事訴訟，可以由被告所在地人民法院管轄。因此，確定公司住所地，對(duì)于解決糾紛，維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益有重要意義。

　　2、公司住所是法律文書收受的處所。

　　《民事訴訟法》規(guī)定，訴訟文書應(yīng)直接交給受送達(dá)人，直接送達(dá)訴訟文書有困難的，可委托其他人民法院代為送達(dá)或者郵寄送達(dá)。受送達(dá)人拒絕接受訴訟文書的，可以留置送達(dá)。無論是直接送達(dá)、委托送達(dá)、郵寄送達(dá)、留置送達(dá)，對(duì)公司而言，均以其住所地為訴訟文書收受的處所。因此確立了公司住所地，法院就可以及時(shí)地、迅速地送達(dá)各種訴訟文書，為公司或其他當(dāng)事人維護(hù)自己的合法權(quán)益提供保障。

　　3、公司住所可以確定登記、稅收等管理機(jī)關(guān)。

　　根據(jù)《公司登記管理?xiàng)l例》關(guān)于登記管轄的規(guī)定，除依法應(yīng)由工商行政管理局或省自治區(qū)直轄市工商行政管理局核準(zhǔn)注冊(cè)的公司之外、其他公司由所在市縣工商行政管理局核準(zhǔn)登記。因此，確定了公司的住所地，也就確定了該公司的登記管理機(jī)關(guān)。公司在驚醒納稅申報(bào)時(shí)，也應(yīng)向公司住所地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)交納。

　　4、公司住所可以確定債權(quán)債務(wù)的接受地和履行地。

　　我國《民法通則》和《合同法》規(guī)定，對(duì)履行地點(diǎn)不明確的債務(wù)，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行，其他標(biāo)的在履行義務(wù)一方的所在地履行。這里的住所地，對(duì)公司而言即為住所。

　　5、在涉外民事法律關(guān)系中，公司住所是確認(rèn)準(zhǔn)據(jù)法的依據(jù)之一。

　　除上述之外，在涉外民事訴訟中，當(dāng)按屬人法原則適用當(dāng)事人本國法律時(shí)，一般按公司的住所確定適用何國法律。

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