租戶不租了還用地址注冊(cè)著公司

來(lái)源：尚標(biāo)知識(shí)產(chǎn)權(quán)    發(fā)布時(shí)間：2016-12-12 03:18:00　　瀏覽：3719

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　　租戶不租了還用地址注冊(cè)著公司

　　答：需要做變更地址，如果公司已經(jīng)不做了需要做注銷(xiāo)。

　　變更注冊(cè)地址的公司法規(guī)定

　　變更公司注冊(cè)地址所需材料如下：

　　1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》(公司加蓋公章);

　　2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件;應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。

　　3、關(guān)于修改公司章程的決議、決定;

　　有限責(zé)任公司提交由代表三分之二以上表決權(quán)的股東簽署股東會(huì)決議;股份有限公司提交由會(huì)議主持人及出席會(huì)議的董事簽字股東大會(huì)會(huì)議記錄;一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的書(shū)面決定。國(guó)有獨(dú)資公司提交國(guó)務(wù)院、地方人民政府或者其授權(quán)的本級(jí)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)文件。

　　4、修改后的公司章程或者公司章程修正案(公司法定代表人簽署);

　　5、變更后住所的使用證明;

　　自有房產(chǎn)提交房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。有關(guān)房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的，屬城鎮(zhèn)房屋的，提交房地產(chǎn)管理部門(mén)的證明或者竣工驗(yàn)收證明、購(gòu)房合同及房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。出租方為賓館、飯店的，提交賓館、飯店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

　　6、法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院決定規(guī)定變更住所必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書(shū)復(fù)印件;

　　7、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

　　辦理程序：

　　受理→審核→核準(zhǔn)→發(fā)照

　　公司注冊(cè)地址工商變更登記所需材料注意事項(xiàng)：

　　1、依照《公司法》、《公司登記管理?xiàng)l例》設(shè)立的公司申請(qǐng)住所變更登記適用本規(guī)范。

　　2、《公司變更登記申請(qǐng)書(shū)》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、《登記附表-住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》可以通過(guò)國(guó)家工商行政管理總局《中國(guó)企業(yè)登記網(wǎng)》(http://qyj.saic.gov.cn)下載或者到工商行政管理機(jī)關(guān)領(lǐng)取。

　　3、提交的申請(qǐng)書(shū)與其它申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)使用A4型紙。

　　以上各項(xiàng)未注明提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件;提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)注明“與原件一致”并由公司簽署，或者由其指定的代表或委托的代理人加蓋公章或簽字。

　　4、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字;自然人以外的股東加蓋公章。

　　怎么注銷(xiāo)公司?

　　一、如何注銷(xiāo)公司?

　　(一)公司解散，依法應(yīng)當(dāng)清算的，清算組應(yīng)當(dāng)自成立之日起10日內(nèi)將清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單向公司登記機(jī)關(guān)備案。

　　(二)有下列情形之一的，公司清算組應(yīng)當(dāng)自公司清算結(jié)束之日起30日內(nèi)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：

　　1、公司被依法宣告破產(chǎn);

　　2、公司章程規(guī)定的營(yíng)業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)，但公司通過(guò)修改公司章程而存續(xù)的除外;

　　3、股東會(huì)、股東大會(huì)決議解散或者一人有限責(zé)任公司的股東、外商投資的公司董事會(huì)決議解散;

　　4、依法被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷(xiāo);

　　5、人民法院依法予以解散;

　　6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。

　　(三)公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

　　1、公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2、人民法院的破產(chǎn)裁定、解散裁判文書(shū)，公司依照《公司法》作出的決議或者決定，行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉或者公司被撤銷(xiāo)的文件;

　　3、股東會(huì)、股東大會(huì)、一人有限責(zé)任公司的股東、外商投資的公司董事會(huì)或者人民法院、公司批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案、確認(rèn)的清算報(bào)告;

　　4、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;

　　5、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。

　　國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定，其中，國(guó)務(wù)院確定的重要的國(guó)有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。

　　有分公司的公司申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷(xiāo)登記證明。

　　(四)經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)登記，公司終止。

　　二、公司注銷(xiāo)后公司的債權(quán)如何處理

　　1、公司辦理注銷(xiāo)登記后，股東發(fā)現(xiàn)公司在清算中遺漏債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，股東能否對(duì)相關(guān)債務(wù)人或義務(wù)人主張權(quán)利?

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》相關(guān)規(guī)定，公司解散后，股東應(yīng)當(dāng)對(duì)公司進(jìn)行清算，清算完畢并辦理注銷(xiāo)登記后，公司歸于消滅。由于經(jīng)合法清算后的公司剩余財(cái)產(chǎn)，由股東依法進(jìn)行分配后歸股東所有，因此，股東在公司注銷(xiāo)后，發(fā)現(xiàn)公司對(duì)外尚有債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，可以自己的名義依法提起訴訟，主張權(quán)利。

　　2、股東對(duì)外主張?jiān)镜膫鶛?quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益時(shí)，是否應(yīng)由全體股東作為共同原告提起訴訟?

　　鑒于股東主張?jiān)緦?duì)外享有的債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，與股東之間就公司剩余財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配屬于不同的法律關(guān)系，因此，除非原公司全體股東愿意作為共同原告提起訴訟外，法院一般無(wú)需追加全體股東作為共同原告提起訴訟。如多個(gè)股東就不同一筆債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益分別提起訴訟，法院可合并審理。

　　3、股東在公司注銷(xiāo)后，取得公司在清算中遺漏的債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其他股東提起訴訟，要求對(duì)該財(cái)產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行分配，法院應(yīng)如何處理?

　　股東在公司注銷(xiāo)后，取得公司在清算中遺漏的債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，該債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益原屬于公司財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸屬于全體股東，由全體股東按照公司章程或法律的規(guī)定進(jìn)行分配。因此，股東在公司注銷(xiāo)后，取得公司在清算中遺漏的債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，其他股東有權(quán)提起訴訟，要求獲得財(cái)產(chǎn)利益的股東對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

　　4、公司在未向債權(quán)人足額清償債務(wù)的情形下注銷(xiāo)后，股東取得公司在清算中遺漏的債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，公司債權(quán)人能否要求獲得利益的股東在所獲財(cái)產(chǎn)利益的范圍內(nèi)清償債務(wù)?

　　根據(jù)公司法規(guī)定，公司解散應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算。在清算過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向法院申請(qǐng)宣告破產(chǎn)。因此，股東自行對(duì)公司清算完畢應(yīng)當(dāng)以公司全部債務(wù)清償完畢為條件。股東自行對(duì)公司進(jìn)行的清算不具有債務(wù)免除的效果。因此，公司在未足額清償債務(wù)的情況下注銷(xiāo)，股東又在公司注銷(xiāo)后獲得公司債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，債權(quán)人有權(quán)要求獲益股東在所獲財(cái)產(chǎn)利益的范圍內(nèi)清償公司債務(wù)。

　　5、股東未經(jīng)合法清算注銷(xiāo)公司后，又以自己名義主張公司對(duì)外債權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)如何處理?

　　根據(jù)公司法規(guī)定，股東自行對(duì)公司進(jìn)行的清算不具有免除公司債務(wù)的功能。如果股東未經(jīng)合法清算而注銷(xiāo)公司，導(dǎo)致公司債權(quán)人利益受到損失的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。但在公司注銷(xiāo)后，公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)益應(yīng)歸股東所享有，股東可對(duì)外主張?jiān)镜膫鶛?quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　6、公司在破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷(xiāo)登記，又發(fā)現(xiàn)公司破產(chǎn)清算程序中遺漏債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)當(dāng)如何處理?

　　公司被依法宣告破產(chǎn)，并經(jīng)破產(chǎn)清算與分配，公司對(duì)外不能清償?shù)膫鶆?wù)不再清償。因此，破產(chǎn)清算具有免除破產(chǎn)企業(yè)債務(wù)的效果。在破產(chǎn)程序終結(jié)后，如發(fā)現(xiàn)公司還享有債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益，該權(quán)益應(yīng)當(dāng)首先用于向全體債權(quán)人清償，在清償完畢前，被宣告破產(chǎn)的公司的股東或上級(jí)主管部門(mén)不享有該財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　屆時(shí)，經(jīng)法院許可保留的破產(chǎn)清算組尚未被撤銷(xiāo)的，則可由清算組對(duì)外主張債權(quán)或相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。所獲財(cái)產(chǎn)經(jīng)法院決定，可進(jìn)行追加分配或指定相關(guān)單位或人員予以保管。

　　如破產(chǎn)清算組已被撤銷(xiāo)的，原公司股東或公司的上級(jí)主管部門(mén)可依法向?qū)徖砥飘a(chǎn)案件的法院申請(qǐng)恢復(fù)成立清算組或重新成立清算組，以清算組名義對(duì)外主張?jiān)镜膫鶛?quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)益。是否準(zhǔn)許，由法院決定。

　　一般注冊(cè)公司的流程

　　1、核名： 到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)(工商局內(nèi)部網(wǎng))檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)(字號(hào))名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。

　　2、租房：去專門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室。租房后要簽訂租房合同，并到房管局備案。

　　3、編寫(xiě)“公司章程”：章程需要由所有股東簽名。

　　4、刻私章：(全體股東)去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章(方形的)。

　　5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢征函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章)。

　　6、注冊(cè)公司：

　　到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概15個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

　　7、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。

　　8、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，需要3個(gè)工作日。

　　9、辦理稅務(wù)登記：

　　領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，一般必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。當(dāng)然，可以請(qǐng)一個(gè)代理記賬公司代理會(huì)計(jì)賬務(wù)。

　　10、去銀行開(kāi)基本戶：

　　憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、國(guó)稅、地稅正本原件，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。

　　11、申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票：如果你的公司是銷(xiāo)售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。